банковский кредит

Рынок ипотеки в Турции относительно молодой и быстро набирающий обороты. Турция не только выдержала финансовое давление, но и увеличивает объем ипотечного кредитования в жилищном, и в коммерческом недвижимости.

Размер процентной ставки по ипотечному кредиту в Турции фиксируется на момент подписания договора и сейчас составляет, 6.6 % годовых на срок до 3-х лет, свыше 7.2% годовых в Deniz банке. При получении кредита процентная ставка постоянна и фиксируется на весь срок кредитования.

Удобнее и быстрее оформлять ипотеку через агентство недвижимости. Так как в связи с трудностями перевода, самостоятельно договориться с банком о выдаче ипотеки, как правило, сложно. Безусловно, заявителя должно представлять лицо, юридически подкованное в местном законодательстве и которое выступало бы проводником с обеих сторон, заинтересованных в ипотечном кредитовании банком.

Требования банков при выдаче кредита действуют не только в соответствии с законом «Об ипотечном кредитовании для иностранцев», принятым в 2007г., но и согласно внутренним правилам и процедурам, поэтому условия получения и обслуживания ипотечного кредита в разных банках могут отличаться.

Иностранным гражданам предоставляют ипотечный кредит многие банки Турции, в том числе Deniz, Garanti. Кредит может выдаваться в турецких лирах, долларах США или евро. Как правило, разнятся сроки кредитования, размер первоначальных взносов и процентные ставки.

Сумма кредита составляет свыше 50% от оценки недвижимости. В среднем ежемесячная ставка составляет 1,09% в турецких лирах и 0,60% в долларах или евро. Максимальный размер кредита зависит от дохода заемщика.

Стоит помнить, что ежемесячные платежи по ипотеке не должны превышать 30% от декларируемого ежемесячного дохода заявителя. Срок кредитования - от 1 года до 10 лет.

Возраст заемщика на момент погашения ипотечного кредитования не должен превышать 70 лет. Возможно досрочное полное или частичное покрытие кредита с комиссией 2% от суммы гашения кредита. Для внесения ежемесячных платежей по ипотеке необходимо открыть счет в турецком банке, с которого будет списываться установленная сумма.

При оформлении ипотечного кредитования необходимо учесть дополнительные расходы на оплату услуг, нотариуса, переводчика, а также на экспертизу и страхование.

Для получения ипотечного кредита заявителю необходимо предоставить документы и данные, подтверждающие его кредитоспособность:

  • заграничный паспорт гражданина
  • внутренний паспорт гражданина
  • подтверждение дохода (справка о доходах)
  • для владельцев собственного бизнеса – документы на компанию 
  • выписка с текущего банковского счета за последние 3 месяца
  • справка/выписка из бюро кредитных историй (по требованию банка)
  • копии квитанций об оплате коммунальных платежей за последние 2 месяца
  • при наличии дополнительного дохода, необходимо предоставить соответствующие документы

Заполненная форма заявления на получение ипотеки, а также остальные документы готовятся в Турции.

Все документы для оформления ипотеки отдаются на перевод присяжному переводчику.

(Сбербанк в Турции вместе с Deniz Bank!)

Добавить последние свойства